新北市三重區仁愛街315巷33號2F/12F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 53.8 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物12.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 45.3
仁愛街中位 37.3
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 19%比仁愛街中位 高 44%比三重區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+16%
2026 年推估1,289 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台、雨遮增建
同址其他成交（8 筆）
2023-08-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 58.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-05 11F/12F 3房2廳1衛 · 21 坪 49.4 萬/坪總 1,038 萬 2020-06-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 46 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-21 11F/12F 3房2廳1衛 · 21 坪 46.7 萬/坪總 980 萬 2016-11-27 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 42.8 萬/坪總 930 萬 2016-09-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 45.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-09-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 43.6 萬/坪總 1,071 萬 2016-08-27 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 43.2 萬/坪總 938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。