新北市三重區仁愛街315巷33號6F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 58.5 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物12.4 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 45.3
仁愛街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 29%比仁愛街中位 高 57%比三重區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+10%
2026 年推估1,555 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。