新北市板橋區南雅西路二段2號
2025-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 7.2 萬/坪 × 83.68 坪
權狀坪數83.68 坪
主建物62.36 坪
公設比11.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 83.68 坪
└ 主建物 62.36 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪83.68 坪
土地坐落 府中段 1883 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 27.7
南雅西路二段中位 38.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 74%比南雅西路二段中位 低 81%比板橋區 2025 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估611 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物建號4099門牌南雅西路二段2號9樓主建物9樓.10樓樓中樓只有一個門牌親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-11-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2018-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-22 1F/12F 1房1廳1衛 · 30 坪 60.7 萬/坪總 1,820 萬 2015-01-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2013-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。