新北市板橋區南雅西路二段2號5F/12F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.7 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物33.85 坪
公設比12.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 府中段 1883 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
南雅西路二段中位 38
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比南雅西路二段中位 低 27%比板橋區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,625 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-15 5房2廳4衛 · 83.68 坪 7.2 萬/坪總 600 萬 2018-03-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.19 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-22 1F/12F 1房1廳1衛 · 30 坪 60.7 萬/坪總 1,820 萬 2015-01-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2013-07-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.6 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。