新北市板橋區館前東路116號7F/7F
2018-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 29.6 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物10.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 民族段 626 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 41
館前東路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 28%比館前東路中位 低 30%比板橋區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+42%
2026 年推估710 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 49.1 萬/坪總 720 萬 2023-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 47 萬/坪總 690 萬 2021-11-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 42 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 36.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 37.1 萬/坪總 1,235 萬 2019-04-11 7F/7F 3房2廳1衛 · 13.36 坪 47.1 萬/坪總 630 萬 2018-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 44.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。