新北市板橋區館前東路116號2F/7F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物19.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 民族段 626 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41
館前東路中位 42
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比館前東路中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 49.1 萬/坪總 720 萬 2023-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 47 萬/坪總 690 萬 2021-05-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 36.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 37.1 萬/坪總 1,235 萬 2019-04-11 7F/7F 3房2廳1衛 · 13.36 坪 47.1 萬/坪總 630 萬 2018-11-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 44.9 萬/坪總 600 萬 2018-08-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 16.9 坪 29.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。