新北市板橋區館前東路116號6F/7F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 44.9 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物6.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 民族段 626 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41
館前東路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 10%比館前東路中位 高 7%比板橋區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+42%
2026 年推估852 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 49.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 49.1 萬/坪總 720 萬 2023-01-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 47 萬/坪總 690 萬 2021-11-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 42 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 36.8 萬/坪總 540 萬 2019-12-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 37.1 萬/坪總 1,235 萬 2019-04-11 7F/7F 3房2廳1衛 · 13.36 坪 47.1 萬/坪總 630 萬 2018-08-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 16.9 坪 29.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。