新北市淡水區學府路185號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.7 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物24.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 24.68 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 中興段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.6
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比學府路中位 低 18%比淡水區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+11%
2026 年推估484 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔5間套房
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5房0廳5衛 · 24.68 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2023-12-13 5房0廳5衛 · 24.68 坪 20.7 萬/坪總 510 萬 2022-12-03 5房0廳5衛 · 24.68 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2022-11-18 4房0廳4衛 · 22.42 坪 19.6 萬/坪總 440 萬 2021-04-03 4房0廳4衛 · 22.42 坪 18.7 萬/坪總 420 萬 2020-11-27 4房0廳4衛 · 24.68 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2020-09-18 5房0廳5衛 · 24.68 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2019-12-20 5房1廳5衛 · 24.68 坪 14.6 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。