新北市淡水區學府路185號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.7 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 22.42 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 中興段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.6
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 1%比學府路中位 低 13%比淡水區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+28%
2026 年推估538 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5房0廳5衛 · 24.68 坪 18.8 萬/坪總 465 萬 2023-12-13 5房0廳5衛 · 24.68 坪 20.7 萬/坪總 510 萬 2023-11-06 5房0廳5衛 · 24.68 坪 17.7 萬/坪總 438 萬 2022-12-03 5房0廳5衛 · 24.68 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2022-11-18 4房0廳4衛 · 22.42 坪 19.6 萬/坪總 440 萬 2020-11-27 4房0廳4衛 · 24.68 坪 20.3 萬/坪總 500 萬 2020-09-18 5房0廳5衛 · 24.68 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2019-12-20 5房1廳5衛 · 24.68 坪 14.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。