新北市淡水區沙崙路26號3F/12F

2026-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 22.3 萬/坪 × 10.33 坪

權狀坪數10.33 坪

主建物7.02 坪

公設比28%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 10.33 坪

└ 主建物 7.02 坪

└ 公設等 3.31 坪

土地持分 0.8 坪

0 坪10.33 坪

土地坐落 仁愛段 94 地號

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 17.1

沙崙路中位 19.3

淡水區 2026 年中位 32.3

比本棟中位高 30%比沙崙路中位高 16%比淡水區 2026 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。