新北市淡水區沙崙路26號4F/12F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 16.8 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物7.21 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 仁愛段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
沙崙路中位 19.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比沙崙路中位 低 13%比淡水區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+34%
2026 年推估235 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。