新北市蘆洲區長樂路45號10F/11F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,907 萬 40.8 萬/坪 × 116.03 坪
權狀坪數116.03 坪
主建物51.69 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.03 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 64.34 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪116.03 坪
土地坐落 正義段 635 地號
價格拆解
成交總價3,907 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,457 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 37.5
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 9%比長樂路中位 低 1%比蘆洲區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,610 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 36.9 萬/坪總 2,610 萬 2016-12-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 34.7 萬/坪總 2,500 萬 2016-01-13 8F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 37.5 萬/坪總 2,780 萬 2015-09-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 37.1 萬/坪總 2,760 萬 2015-09-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 38.5 萬/坪總 2,896 萬 2015-08-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 38.4 萬/坪總 2,720 萬 2015-08-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 36 萬/坪總 2,685 萬 2015-08-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 40.1 萬/坪總 2,838 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。