新北市蘆洲區長樂路45號5F/11F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,896 萬 38.5 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物40.03 坪
公設比45.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 40.03 坪
└ 公設等 47.4 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 正義段 635 地號
價格拆解
成交總價2,896 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,566 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.5
長樂路中位 41
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比長樂路中位 低 6%比蘆洲區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-08 3F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 36.9 萬/坪總 2,610 萬 2016-12-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 34.7 萬/坪總 2,500 萬 2016-01-13 8F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 37.5 萬/坪總 2,780 萬 2015-09-07 10F/11F 4房2廳3衛 · 116.03 坪 40.8 萬/坪總 3,907 萬 2015-09-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 37.1 萬/坪總 2,760 萬 2015-08-31 4F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 38.4 萬/坪總 2,720 萬 2015-08-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 87.43 坪 36 萬/坪總 2,685 萬 2015-08-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 40.1 萬/坪總 2,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。