新北市林口區文化二路一段360號9F/11F
2014-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物19.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 30
文化二路一段中位 28.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 25%比文化二路一段中位 低 22%比林口區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-14 10F/11F 4房2廳2衛 · 33.66 坪 36.8 萬/坪總 1,240 萬 2022-03-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 30 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-20 8F/11F 3房2廳3衛 · 33.66 坪 33.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-16 6F/11F 4房2廳2衛 · 33.66 坪 27.3 萬/坪總 918 萬 2019-09-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2016-11-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 26.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。