新北市林口區文化二路一段360號4F/11F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 26.4 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物19.57 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比文化二路一段中位 低 9%比林口區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。