新北市淡水區新市三路一段120號3F/23F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 22.9 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物10.7 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.9
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 15%比新市三路一段中位 低 12%比淡水區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-10 13F/23F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 25.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-15 16F/23F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 27.7 萬/坪總 1,158 萬 2023-04-30 6F/23F 2房2廳2衛 · 43.76 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-11 14F/23F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 27.2 萬/坪總 1,124 萬 2022-10-09 19F/23F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 28.1 萬/坪總 1,156 萬 2022-05-25 17F/23F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 29 萬/坪總 1,205 萬 2022-04-27 18F/23F 3房1廳2衛 · 43.76 坪 29 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。