新北市永和區永貞路386巷6號3F/19F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 62 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物26.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 保平段 1223 地號
價格拆解
成交總價2,917 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,637 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 66.7
永貞路中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 7%比永貞路中位 高 30%比永和區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,917 萬
+12%
2026 年推估3,272 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,034 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。