新北市淡水區淡金路79巷100號2F/8F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 19.9 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物7.6 坪
公設比39%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 海鷗段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 27
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 26%比淡金路中位 低 24%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交335 萬
+28%
2026 年推估430 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 38.5 萬/坪總 650 萬 2023-01-07 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.86 坪 33.7 萬/坪總 568 萬 2022-08-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 31.7 萬/坪總 535 萬 2020-03-20 1房1廳1衛 · 24.06 坪 27 萬/坪總 650 萬 2019-10-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 20.8 萬/坪總 350 萬 2019-07-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 22.1 萬/坪總 373 萬 2013-05-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 23.5 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。