新北市淡水區淡金路79巷100號5F/8F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.8 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物7.55 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 海鷗段 971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27
淡金路中位 26.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 23%比淡金路中位 低 21%比淡水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+39%
2026 年推估487 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 38.5 萬/坪總 650 萬 2023-01-07 5F/8F 0房0廳0衛 · 16.86 坪 33.7 萬/坪總 568 萬 2022-08-29 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 31.7 萬/坪總 535 萬 2021-06-17 2F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 19.9 萬/坪總 335 萬 2020-03-20 1房1廳1衛 · 24.06 坪 27 萬/坪總 650 萬 2019-07-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 22.1 萬/坪總 373 萬 2013-05-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 23.5 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。