新北市淡水區新市一路一段266之7號13F/23F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 36.6 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物18.77 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪40.89 坪
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 20%比新市一路一段中位 高 61%比淡水區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 20F/23F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 37 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-17 17F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 36.9 萬/坪總 1,347 萬 2025-06-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 34.9 萬/坪總 1,229 萬 2024-03-09 5F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 32.4 萬/坪總 1,190 萬 2023-11-05 11F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 29.7 萬/坪總 1,113 萬 2023-10-20 4F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 29.4 萬/坪總 1,095 萬 2023-10-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 29.4 萬/坪總 1,105 萬 2023-10-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 40.89 坪 29.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。