新北市淡水區新市一路一段52號5F/20F
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 25.7 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 20%比新市一路一段中位 高 13%比淡水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交858 萬
+10%
2026 年推估946 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 陽台外推為廚房的部分陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 25.8 萬/坪總 1,038 萬 2025-11-14 11F/20F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-08-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 30.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-03-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2021-01-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2019-07-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18 萬/坪總 725 萬 2018-09-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。