新北市淡水區新市一路一段52號13F/20F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 25.8 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物19.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 21.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 21%比新市一路一段中位 高 14%比淡水區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 11F/20F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-08-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 30.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-03-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2023-05-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 25.7 萬/坪總 858 萬 2021-01-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 19.5 萬/坪總 785 萬 2019-07-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18 萬/坪總 725 萬 2018-09-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-12 3F/20F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。