新北市中和區連城路148號8F/14F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 49.5 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物30.68 坪
公設比39.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 安邦段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 37.5
連城路中位 42
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 32%比連城路中位 高 18%比中和區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,788 萬
+1%
2026 年推估2,809 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案總價新台幣2788萬元整，有拆算土地及建物價格如下：土地價格新台幣24895225元整、建物價格新台幣2984775元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 46 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 40 萬/坪總 2,135 萬 2023-03-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 40.5 萬/坪總 2,165 萬 2022-12-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 56.49 坪 41.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 36.1 萬/坪總 1,930 萬 2022-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 38 萬/坪總 2,028 萬 2022-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 37.5 萬/坪總 2,002 萬 2022-02-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 56.32 坪 39.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。