新北市中和區連城路148號5F/14F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 40.5 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物28.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 安邦段 135 地號
價格拆解
成交總價2,165 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 37.5
連城路中位 42
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比連城路中位 低 4%比中和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,165 萬
+10%
2026 年推估2,378 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 46 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 49.5 萬/坪總 2,788 萬 2023-03-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 40 萬/坪總 2,135 萬 2022-12-09 12F/14F 3房1廳2衛 · 56.49 坪 41.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 36.1 萬/坪總 1,930 萬 2022-05-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 38 萬/坪總 2,028 萬 2022-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 37.5 萬/坪總 2,002 萬 2022-02-16 2F/14F 3房2廳1衛 · 56.32 坪 39.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。