新北市板橋區南雅東路8號7F/11F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 35.4 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物8.3 坪
公設比30.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 新興段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 36.1
南雅東路中位 43.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比南雅東路中位 低 19%比板橋區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+42%
2026 年推估604 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。