新北市淡水區桂花樹1之7號3F/5F
2016-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 4.2 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物17.02 坪
公設比16.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 中田寮段桂花樹小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 8.9
桂花樹中位 9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 53%比桂花樹中位 低 53%比淡水區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋主急售
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。