新北市淡水區濱海路三段148巷111號6F/11F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 28.6 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物19.72 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價928 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.5
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 55%比濱海路三段中位 高 49%比淡水區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 7F/11F 3房1廳2衛 · 41.26 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-16 7F/11F 3房1廳2衛 · 41.26 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-22 1F/11F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 22.2 萬/坪總 895 萬 2021-04-03 9F/11F 3房1廳2衛 · 41.76 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2019-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 16.5 萬/坪總 666 萬 2016-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 18.5 萬/坪總 765 萬 2014-12-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 16.9 萬/坪總 698 萬 2014-10-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 19.7 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。