新北市汐止區樟樹二路263號8F/16F
2024-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 22 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物4.23 坪
公設比39.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 4.23 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 35.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 38%比樟樹二路中位 低 40%比汐止區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
+8%
2026 年推估194 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方一次支付總價款予賣方買方已經付清完畢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。