新北市汐止區樟樹二路263號13F/16F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物25.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 厚德段 288 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 30
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 17%比樟樹二路中位 低 31%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,608 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 8.18 坪 36.7 萬/坪總 300 萬 2024-12-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 8.18 坪 22 萬/坪總 180 萬 2024-10-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 8.18 坪 36.7 萬/坪總 300 萬 2023-08-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 35.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-13 9F/16F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 36.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-12 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 29.1 萬/坪總 1,105 萬 2018-09-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 29 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。