新北市泰山區美寧街122號3F/8F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 33.5 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物20.89 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 泰林段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 24.9
美寧街中位 22.1
泰山區 2023 年中位 46.6
比本棟中位 高 35%比美寧街中位 高 52%比泰山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
-6%
2026 年推估832 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。