新北市泰山區美寧街122號2F/8F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.6 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物20.89 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 泰林段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
美寧街中位 22.1
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 1%比美寧街中位 高 11%比泰山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+45%
2026 年推估939 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。