新北市新店區北宜路二段30巷5弄32號12F/15F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 40.6 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物36.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 36.6
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 11%比北宜路二段中位 高 47%比新店區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+3%
2026 年推估2,836 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。