新北市新店區北宜路二段30巷5弄32號12F/15F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.6 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物36.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 竹林段 444 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 33%比新店區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。