新北市汐止區原興路69號12F/16F
2013-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.6 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物20.96 坪
公設比37.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34
原興路中位 32.1
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比原興路中位 低 2%比汐止區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。