新北市汐止區原興路69號5F/16F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 40.3 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物11.97 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 34
原興路中位 32.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 19%比原興路中位 高 26%比汐止區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+15%
2026 年推估844 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。