新北市汐止區原興路69號12F/16F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 50.4 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物10.4 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 34
原興路中位 32.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 48%比原興路中位 高 57%比汐止區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+3%
2026 年推估873 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 10F/16F 4房1廳1衛 · 12.89 坪 27.9 萬/坪總 360 萬 2024-07-19 15F/16F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 57.5 萬/坪總 970 萬 2024-07-11 7F/16F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 50.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-12 5F/16F 1房2廳1衛 · 18.23 坪 40.3 萬/坪總 735 萬 2022-08-09 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 38.8 萬/坪總 500 萬 2022-07-29 6F/16F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 36.8 萬/坪總 1,470 萬 2021-12-24 6F/16F 4房1廳2衛 · 39.96 坪 34.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-09 7F/16F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 29.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。