新北市三重區自強路一段85號8F/12F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 45 萬/坪 × 10.35 坪
權狀坪數10.35 坪
主建物5.13 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.35 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪10.35 坪
土地坐落 雙園段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 43.1
自強路一段中位 38.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 4%比自強路一段中位 高 18%比三重區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+35%
2026 年推估631 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。