新北市三重區新北大道一段87號9F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 32.3 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物19.65 坪
公設比16.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 興華段 1255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 40.6
新北大道一段中位 46.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 20%比新北大道一段中位 低 30%比三重區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,305 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。