新北市三重區新北大道一段87號1F/12F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.4 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物22.11 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 興華段 1255 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 40.6
新北大道一段中位 46.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 20%比新北大道一段中位 低 30%比三重區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 53.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 48.8 萬/坪總 950 萬 2021-05-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 43.16 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2018-10-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 33.7 萬/坪總 940 萬 2018-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 32.3 萬/坪總 900 萬 2016-12-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 36 萬/坪總 836 萬 2015-09-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 41.8 萬/坪總 813 萬 2015-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 40.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。