新北市三重區新北大道一段87號2F/12F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 53.9 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物13.22 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 興華段 1255 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 40.6
新北大道一段中位 46.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 33%比新北大道一段中位 高 16%比三重區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,279 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 48.8 萬/坪總 950 萬 2021-05-24 1F/12F 1房1廳1衛 · 43.16 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-09-25 1F/12F 3房2廳1衛 · 43.16 坪 32.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 33.7 萬/坪總 940 萬 2018-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 32.3 萬/坪總 900 萬 2016-12-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 36 萬/坪總 836 萬 2015-09-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 19.47 坪 41.8 萬/坪總 813 萬 2015-05-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 40.6 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。