新北市八里區龍米路一段308號12F/26F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物17.63 坪
公設比34.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 6%比龍米路一段中位 高 4%比八里區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交855 萬
+6%
2026 年推估910 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/26F 1房1廳1衛 · 42.49 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2026-04-22 12F/26F 1房2廳1衛 · 31.3 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2026-03-21 12F/26F 2房1廳1衛 · 43.99 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-12 3F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 28.4 萬/坪總 890 萬 2026-01-28 24F/26F 3房2廳3衛 · 101.36 坪 34.6 萬/坪總 3,318 萬 2025-12-25 12F/26F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-27 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 31.3 萬/坪總 980 萬 2025-06-27 12F/26F 0房0廳0衛 · 40.14 坪 28.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。