新北市淡水區民權路71號17F/22F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 43.2 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物20.59 坪
公設比18.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 35.6
民權路中位 36.2
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比民權路中位 高 19%比淡水區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+11%
2026 年推估1,392 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。