新北市新店區北新路一段271巷39號16F/20F
2018-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 47.5 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物14.26 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 北新段 108 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 59.5
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 20%比北新路一段中位 低 25%比新店區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 5F/20F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 74.6 萬/坪總 1,803 萬 2024-09-15 3F/20F 1房1廳1衛 · 24.16 坪 74.5 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-18 15F/20F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 65.7 萬/坪總 1,588 萬 2018-07-31 3F/20F 1房1廳1衛 · 24.16 坪 55.9 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-22 5F/20F 2房1廳1衛 · 24.17 坪 54 萬/坪總 1,305 萬 2015-12-09 9F/20F 3房1廳1衛 · 24.17 坪 56.5 萬/坪總 1,365 萬 2013-12-31 3F/20F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 52 萬/坪總 1,256 萬 2013-05-15 16F/20F 1房1廳1衛 · 33.72 坪 51 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。