新北市淡水區南勢埔47巷27號2F/4F

2024-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 650 萬 11.2 萬/坪 × 58.28 坪

權狀坪數58.28 坪

主建物38.25 坪

公設比23.5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 58.28 坪

└ 主建物 38.25 坪

└ 公設等 20.03 坪

土地持分 25.96 坪

0 坪58.28 坪

土地坐落 水源段 39 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 9.8

南勢埔中位 12.1

淡水區 2024 年中位 30.5

比本棟中位高 14%比南勢埔中位低 7%比淡水區 2024 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交650 萬

+6%

2026 年推估691 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-05-04 4F/4F 3房1廳1衛 · 30.66 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2014-11-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 8.4 萬/坪總 258 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南勢埔32巷7之1號 11.9 萬/坪南勢埔47號 13.7 萬/坪南勢埔32巷3之1號 12.6 萬/坪南勢埔47巷15號 11.2 萬/坪南勢埔49號 12.2 萬/坪南勢埔32巷5之1號 9.9 萬/坪南勢埔47巷1號 13.2 萬/坪南勢埔47巷17號 14 萬/坪南勢埔32巷7號 11.4 萬/坪南勢埔32巷3號 10.1 萬/坪南勢埔47巷11號 12.7 萬/坪南勢埔47巷29號 15.1 萬/坪南勢埔47巷19號 12.1 萬/坪南勢埔32巷5之8號 12.9 萬/坪

看新北市淡水區南勢埔47巷27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。