新北市五股區登林路81之36號10F/14F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.2 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物17.41 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.3
登林路中位 25.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 15%比登林路中位 低 32%比五股區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。