新北市林口區忠孝路122號16F/18F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 63.1 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物15.18 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 建林段 59 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 65.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比忠孝路中位 高 67%比林口區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 65.6 萬/坪總 2,130 萬 2025-02-21 12F/18F 2房1廳2衛 · 32.37 坪 70 萬/坪總 1,832 萬 2024-12-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 59.6 萬/坪總 2,249 萬 2024-12-12 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 61.6 萬/坪總 1,973 萬 2024-12-05 18F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 68 萬/坪總 1,808 萬 2024-11-14 2F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 64.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-10-23 16F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 69.5 萬/坪總 1,845 萬 2024-10-08 5F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 65.7 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。