新北市林口區忠孝路122號16F/18F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 69.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物14.18 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 建林段 59 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−254 萬
扣車位後房價1,591 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 65.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 6%比忠孝路中位 高 84%比林口區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,845 萬
+5%
2026 年推估1,935 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,273 萬
每月月付47,684 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（254 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 16F/18F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 63.1 萬/坪總 2,068 萬 2026-01-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 65.6 萬/坪總 2,130 萬 2025-02-21 12F/18F 2房1廳2衛 · 32.37 坪 70 萬/坪總 1,832 萬 2024-12-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 59.6 萬/坪總 2,249 萬 2024-12-12 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 61.6 萬/坪總 1,973 萬 2024-12-05 18F/18F 2房1廳2衛 · 31.56 坪 68 萬/坪總 1,808 萬 2024-11-14 2F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 64.2 萬/坪總 2,080 萬 2024-10-08 5F/18F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 65.7 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。