新北市林口區仁愛路二段347號3F/15F
2026-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 34.6 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物20.44 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 力行段 924 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.7
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 22%比林口區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。