新北市汐止區鄉長路一段31號14F/28F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 34.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物27.83 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 35%比鄉長路一段中位 高 39%比汐止區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：建築物含有：鋁窗、鐵門增建
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 20F/28F 3房2廳1衛 · 25.26 坪 37.6 萬/坪總 950 萬 2026-06-24 22F/28F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 37.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-26 25F/28F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 41.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-06 24F/28F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 31.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-06-21 25F/28F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 36.9 萬/坪總 1,405 萬 2025-05-12 9F/28F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 29.5 萬/坪總 1,154 萬 2025-05-06 25F/28F 2房2廳1衛 · 21.29 坪 43 萬/坪總 915 萬 2025-01-12 17F/28F 2房1廳1衛 · 32.56 坪 35.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。