新北市汐止區鄉長路一段31號25F/28F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 36.9 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25.8
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 43%比鄉長路一段中位 高 47%比汐止區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,405 萬
+3%
2026 年推估1,442 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。